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Ausstattung

• Wirtschaftliche Beheizung und Warmwasseraufbereitung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden
• Fassaden im Erdgeschoss mit Klinkerriemchen in den Farben weiß-grau-sand, restliche Flächen mit weißem Wärmedämmverbundsystem, Eingangsbereich und Gauben farbig abgesetzt
• Moderne Haustür
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
• Umfangreiche Elektroinstallation mit Leerdosen für Antenne oder IT-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
• Moderne sanitäre Ausstattung im Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch und Hänge-WC
• Großformatige Boden- und Wandfliesen (30 x 60 cm) in Bad und WC, Fliesenboden im Hausanschlussraum
• Garage 3 x 9 m mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
• Terrasse von ca. 20 m² mit massiver Trennwand zum Nachbarn

Lage & Umgebung

Das Grundstück befindet sich in der historischen, etwa 700 Jahre alten Honschaft Uedding, die bis 2009 noch zum Stadtteil Neuwerk gehörte.

Heute grenzt Neuwerk, zusammen mit dem Mönchengladbacher Stadtteil Flughafen, im Norden an den nun eigenständigen Stadtteil Uedding im Bezirk Mönchengladbach Ost.

Im Osten grenzt Uedding an die Niers und die Stadt Korschenbroich, im Süden an den Stadtteil Lürrip und im Westen an den Stadtteil Eicken.

Uedding ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen, ohne den direkten Kontakt zur Natur einzubüßen.

Mit dem Auto sind Sie über die nahe gelegenen Autobahnen A44 und A52 schnell in Düsseldorf, und das Stadtzentrum von Mönchengladbach ist nur etwa 10 Minuten entfernt.

Es besteht auch die Möglichkeit, vom Bahnhof Mönchengladbach-Lürrip, der zu Fuß erreichbar ist, mit dem Zug (S8) ins Zentrum von Düsseldorf, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt von Mönchengladbach zu fahren.